Estimation théorique
Avenue Paul Fleury,95170 Deuil la Barre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Paul Fleury,95170-Deuil la Barre indique un avis de valeur compris entre 508.000€ et 572.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.080€ et 5.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Deuil-la-Barre (95197), comprenant 22346 habitants est de 13,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.380€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,00€, à 19,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.000€ et 1.905€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Deuil-la-Barre (95197), comprenant 22346 habitants est de 13,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.380€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,00€, à 19,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.000€ et 1.905€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-14 | 19 | AV PAUL FLEURY | 5 | 73 | 0 | 310000€ | 4247€ |
2022-09-05 | 21 | AV PAUL FLEURY | 4 | 73 | 0 | 318442€ | 4362€ |
2022-09-30 | 43 | AV PAUL FLEURY | 4 | 73 | 0 | 308000€ | 4219€ |
2020-05-25 | 47 | AV PAUL FLEURY | 5 | 73 | 0 | 255000€ | 3493€ |
2023-06-26 | 2 | RUE GEORGES RISLER | 3 | 75 | 226 | 440000€ | 5867€ |
2019-07-11 | 33 | RUE DU CHATEAU | 4 | 110 | 212 | 415800€ | 3780€ |
2022-07-29 | 33 | RUE DU CHATEAU | 4 | 110 | 212 | 492800€ | 4480€ |
2020-11-03 | 31 | RUE DU CHATEAU | 4 | 101 | 340 | 545000€ | 5396€ |
2020-01-15 | 7 | AV ELISABETH | 3 | 56 | 214 | 370000€ | 6607€ |
2019-08-21 | 104 | RUE DE LA BARRE | 4 | 89 | 382 | 478500€ | 5376€ |
2019-06-24 | 3 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 95 | 474 | 395000€ | 4158€ |
2019-08-28 | 10 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 68 | 199 | 358300€ | 5269€ |
2022-07-29 | 3 | AV ELISABETH | 7 | 150 | 409 | 780000€ | 5200€ |
2022-11-10 | 12 | AV ELISABETH | 4 | 80 | 160 | 380000€ | 4750€ |
2019-06-21 | 33 | RUE ANDRE RABIER | 7 | 79 | 538 | 375000€ | 4747€ |
2022-04-07 | 16 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 80 | 188 | 305000€ | 3813€ |
2022-09-21 | 22 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 70 | 342 | 380850€ | 5441€ |
2023-06-01 | 49 | RUE EUGENE LAMARRE | 3 | 80 | 623 | 412000€ | 5150€ |
2023-03-31 | 37 | BD DE MONTMORENCY | 4 | 84 | 252 | 152640€ | 1817€ |
2021-02-18 | 15 | RUE JEAN BOUIN | 7 | 127 | 529 | 550000€ | 4331€ |
2022-03-15 | 8 | ALL DES PIVOINES | 6 | 117 | 335 | 465000€ | 3974€ |
2021-07-16 | 38 | BD DE MONTMORENCY | 3 | 62 | 362 | 515000€ | 8306€ |
2022-10-31 | 28 | RUE GEORGES RISLER | 6 | 102 | 429 | 485000€ | 4755€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 60 | 161 | 305000€ | 5083€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 48 | 239 | 525000€ | 10938€ |
2021-07-08 | 17 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 92 | 366 | 500000€ | 5435€ |
2019-10-01 | 4 | ALL DES PIVOINES | 5 | 90 | 412 | 280000€ | 3111€ |
2019-05-29 | 83 | RUE DE LA BARRE | 4 | 107 | 423 | 396000€ | 3701€ |
2021-10-14 | 19 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 110 | 418 | 410000€ | 3727€ |
2022-08-25 | 51 | RUE MASSENET | 5 | 133 | 268 | 430000€ | 3233€ |
2021-09-06 | 3 | RUE EUGENE LAMARRE | 4 | 140 | 368 | 411000€ | 2936€ |
2020-08-26 | 14 | RUE DES COUTURES | 4 | 100 | 286 | 545000€ | 5450€ |
2022-12-20 | 4 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 131 | 189 | 602954€ | 4603€ |
2020-03-13 | 11 | BD DE MONTMORENCY | 5 | 140 | 308 | 460000€ | 3286€ |
2020-08-24 | 64 | RUE MASSENET | 5 | 114 | 436 | 530000€ | 4649€ |
2021-11-26 | 66 | RUE NAPOLEON FAUVEAU | 5 | 156 | 450 | 500000€ | 3205€ |
2020-07-24 | 83 | RUE NAPOLEON FAUVEAU | 5 | 95 | 393 | 350000€ | 3684€ |
2021-08-12 | 62 | RUE MASSENET | 4 | 43 | 359 | 220000€ | 5116€ |
2023-02-10 | 45 | RUE MASSENET | 6 | 190 | 396 | 715000€ | 3763€ |
2022-10-24 | 2 | AV GENEVIEVE | 3 | 72 | 146 | 326500€ | 4535€ |
2022-06-10 | 21 | RUE DES COUTURES | 5 | 79 | 400 | 746500€ | 9449€ |
2022-06-01 | 9 | RUE MARCEAUX | 3 | 58 | 200 | 365000€ | 6293€ |
2021-10-15 | 2 | CHE DU TOUR DU PARC | 5 | 90 | 409 | 429000€ | 4767€ |
2020-01-30 | 40 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 84 | 389 | 305000€ | 3631€ |
2021-04-13 | 7 | IMP SAINT CHARLES | 4 | 78 | 305 | 498000€ | 6385€ |
2021-01-28 | 3 | ALL DES ROSES | 5 | 110 | 551 | 419000€ | 3809€ |
2021-10-07 | 5 | AV GENEVIEVE | 4 | 83 | 258 | 420000€ | 5060€ |
2022-09-27 | 21 | RUE DE LA CHEVRETTE | 3 | 68 | 390 | 492500€ | 7243€ |
2019-08-26 | 14 | AV DIVISION LECLERC | 6 | 95 | 223 | 180000€ | 1895€ |
2020-09-04 | 61 | BD DE MONTMORENCY | 3 | 67 | 185 | 269000€ | 4015€ |
2022-03-24 | 6 | ALL DES LILAS | 4 | 75 | 462 | 395000€ | 5267€ |
2022-10-13 | 12 | AV GENEVIEVE | 3 | 46 | 259 | 394000€ | 8565€ |
2020-10-28 | 3 | SEN DES ALOUETTES | 3 | 51 | 177 | 269000€ | 5275€ |
2022-07-26 | 3 | SEN DES ALOUETTES | 3 | 51 | 177 | 305000€ | 5980€ |
2022-06-09 | 18 | RUE DE LA CHEVRETTE | 4 | 76 | 421 | 470000€ | 6184€ |
2020-05-22 | 33 | AV DIVISION LECLERC | 4 | 100 | 0 | 206500€ | 2065€ |
2020-06-26 | 11 | IMP SAINT CHARLES | 4 | 106 | 260 | 517000€ | 4877€ |
2023-05-09 | 41 | AV DIVISION LECLERC | 4 | 72 | 240 | 381100€ | 5293€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DES COUTURES | 5 | 63 | 110 | 410000€ | 6508€ |
2019-07-26 | 72 | AV DIVISION LECLERC | 6 | 102 | 252 | 385000€ | 3775€ |
2021-02-08 | 8 | RUE BARTHELEMY | 3 | 60 | 229 | 350000€ | 5833€ |
2020-01-13 | 3 | RUE DU MOUTIER | 6 | 128 | 327 | 410000€ | 3203€ |
2022-01-21 | 16 | RUE VILLA LOUISE | 5 | 132 | 312 | 595000€ | 4508€ |
2022-11-21 | 75 | BD DE MONTMORENCY | 3 | 70 | 302 | 483701€ | 6910€ |
2020-10-29 | 14 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 72 | 97 | 340500€ | 4729€ |
2019-07-23 | 22 | RUE VILLA LOUISE | 6 | 90 | 170 | 386000€ | 4289€ |
2020-06-26 | 3 | RUE BARTHELEMY | 8 | 198 | 600 | 747350€ | 3774€ |
2020-05-28 | 30 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 72 | 246 | 350000€ | 4861€ |
2019-06-17 | 82 | BD DE MONTMORENCY | 8 | 170 | 298 | 650000€ | 3824€ |
2020-12-17 | 6 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 79 | 232 | 424000€ | 5367€ |
2020-10-19 | 47 | RUE NAPOLEON FAUVEAU | 4 | 78 | 520 | 410000€ | 5256€ |
2020-12-14 | 84 | BD DE MONTMORENCY | 8 | 139 | 412 | 680000€ | 4892€ |
2022-08-22 | 34 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 75 | 180 | 415000€ | 5533€ |
2021-03-26 | 4 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 60 | 0 | 411000€ | 6850€ |
2020-12-17 | 12 | RUE BARTHELEMY | 4 | 125 | 240 | 580000€ | 4640€ |
2022-09-05 | 58 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 115 | 489 | 890000€ | 7739€ |
2020-03-11 | 13 | RUE MASSENET | 6 | 84 | 462 | 480000€ | 5714€ |
2021-09-17 | 6 | RUE D ORMESSON | 4 | 64 | 128 | 497000€ | 7766€ |
2021-08-25 | 9 | ALL AUBERTIN | 4 | 94 | 179 | 510000€ | 5426€ |
2019-12-12 | 32 | RUE MASSENET | 4 | 79 | 321 | 356000€ | 4506€ |
2019-12-12 | 47 | RUE DE LA BARRE | 3 | 78 | 108 | 310000€ | 3974€ |
2020-11-27 | 7 | ALL AUBERTIN | 4 | 76 | 184 | 500000€ | 6579€ |
2020-09-21 | 11 | RUE MASSENET | 5 | 86 | 195 | 300000€ | 3488€ |
2021-12-29 | 53 | RUE DES MORTEFONTAINES | 4 | 69 | 102 | 247619€ | 3589€ |
2019-07-16 | 3 | ALL AUBERTIN | 5 | 92 | 206 | 432500€ | 4701€ |
2021-06-22 | 86 | AV LA DIVISION LECLERC | 9 | 215 | 531 | 985000€ | 4581€ |
2022-04-21 | 57 | AV DIVISION LECLERC | 7 | 88 | 250 | 510000€ | 5795€ |
2022-08-23 | 30 | RUE MASSENET | 5 | 116 | 380 | 507050€ | 4371€ |
2019-05-16 | 94 | BD DE MONTMORENCY | 4 | 95 | 495 | 408000€ | 4295€ |
2020-01-22 | 88 | AV LA DIVISION LECLERC | 2 | 66 | 409 | 325000€ | 4924€ |
2021-07-27 | 3 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 105 | 159 | 459000€ | 4371€ |
2022-09-06 | 8 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 123 | 400 | 620000€ | 5041€ |
2021-09-16 | 28 | RUE MASSENET | 3 | 79 | 300 | 363000€ | 4595€ |
2019-10-28 | 24 | RUE CHEVALIER | 6 | 70 | 372 | 565000€ | 8071€ |
2023-03-27 | 9 | RUE JOSEPH RENOT | 4 | 72 | 178 | 418850€ | 5817€ |
2023-02-23 | 131 | RTE ST DENIS | 5 | 85 | 241 | 445000€ | 5235€ |
2019-08-30 | 3 | PAS PROSPER CAMUS | 5 | 92 | 207 | 325000€ | 3533€ |
2020-06-15 | 78 | ALL DES ECOLES | 5 | 92 | 162 | 535000€ | 5815€ |
2022-10-26 | 59 | AV DIVISION LECLERC | 8 | 336 | 951 | 827700€ | 2463€ |
2019-12-26 | 59 | AV DIVISION LECLERC | 8 | 336 | 951 | 970000€ | 2887€ |
2022-12-19 | 40 | RUE DES MORTEFONTAINES | 5 | 194 | 603 | 1300000€ | 6701€ |
2022-12-29 | 48 | RUE DES MORTEFONTAINES | 5 | 101 | 1194 | 2000000€ | 19802€ |
2022-01-20 | 36 | RUE CHEVALIER | 6 | 110 | 502 | 540000€ | 4909€ |
2021-12-30 | 15 | RUE CHARLES TULEU | 3 | 52 | 250 | 474500€ | 9125€ |
2022-11-09 | 6 | ALL DES LIEVRES | 3 | 66 | 0 | 290000€ | 4394€ |
2022-05-12 | 6 | ALL DES LIEVRES | 3 | 66 | 0 | 315000€ | 4773€ |
2020-04-30 | 46 | ALL DES ECOLES | 3 | 63 | 72 | 280000€ | 4444€ |
2020-07-07 | 56 | ALL DES ECOLES | 6 | 86 | 176 | 530000€ | 6163€ |
2019-09-24 | 44 | RUE DES ECOLES | 2 | 60 | 77 | 344000€ | 5733€ |
2020-09-18 | 42 | ALL DES ECOLES | 4 | 51 | 89 | 360000€ | 7059€ |
2020-03-06 | 50 | RUE DES MORTEFONTAINES | 6 | 149 | 1144 | 485000€ | 3255€ |
2022-03-16 | 19 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 82 | 167 | 350000€ | 4268€ |
2021-07-21 | 19 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 82 | 167 | 500000€ | 6098€ |
2021-06-14 | 2 | ALL JACQUES ANQUETIL | 5 | 88 | 0 | 338650€ | 3848€ |
2022-12-14 | 4 | RUE GEORGE SAND | 3 | 51 | 127 | 450000€ | 8824€ |
2019-08-08 | 102 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 75 | 86 | 297000€ | 3960€ |
2022-12-19 | 48 | RUE DES MORTEFONTAINES | 5 | 121 | 502 | 1010000€ | 8347€ |
2019-10-15 | 28 | ALL DES ECOLES | 4 | 84 | 113 | 429000€ | 5107€ |
2021-06-17 | 7 | RUE FELIX FAURE | 4 | 71 | 312 | 530000€ | 7465€ |
2019-05-29 | 5 | RUE FELIX FAURE | 7 | 137 | 346 | 680000€ | 4964€ |
2019-10-22 | 14 | RUE MASSENET | 3 | 94 | 223 | 405000€ | 4309€ |
2022-06-02 | 32 | RUE DE LA BARRE | 3 | 77 | 205 | 425000€ | 5519€ |
2023-02-03 | 10 | RUE DE BALZAC | 3 | 96 | 188 | 348460€ | 3630€ |
2020-07-10 | 55 | RUE DE LA BARRE | 4 | 100 | 110 | 582000€ | 5820€ |
2021-02-15 | 55 | RUE DE LA BARRE | 3 | 65 | 112 | 587500€ | 9038€ |
2022-01-25 | 27 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 46 | 114 | 257000€ | 5587€ |
2022-04-08 | 55 | RUE DE LA BARRE | 4 | 96 | 226 | 615700€ | 6414€ |
2022-12-19 | 48 | RUE DES MORTEFONTAINES | 6 | 132 | 115 | 1235000€ | 9356€ |
2019-07-19 | 55 | RUE DE LA BARRE | 5 | 100 | 229 | 569100€ | 5691€ |
2022-07-18 | 107 | BD DE MONTMORENCY | 3 | 52 | 236 | 365000€ | 7019€ |
2019-10-30 | 53 | RUE FELIX FAURE | 4 | 70 | 505 | 440000€ | 6286€ |
2020-11-16 | 14 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 70 | 325 | 393000€ | 5614€ |
2019-05-29 | 28 | RUE FELIX FAURE | 6 | 135 | 267 | 652000€ | 4830€ |
2022-01-04 | 116 | BD DE MONTMORENCY | 5 | 94 | 166 | 406600€ | 4326€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DE BALZAC | 6 | 93 | 347 | 470000€ | 5054€ |
2019-06-13 | 40 | RUE FELIX FAURE | 4 | 81 | 246 | 494000€ | 6099€ |
2021-06-07 | 62 | RUE DE LA BARRE | 10 | 217 | 590 | 950000€ | 4378€ |
2020-07-24 | 55 | RUE DE LA BARRE | 4 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2021-06-11 | 10 | RUE MASSENET | 6 | 156 | 367 | 640250€ | 4104€ |
2020-09-11 | 62 | RUE CHEVALIER | 7 | 175 | 446 | 565000€ | 3229€ |
2021-04-16 | 22 | RUE FERBER | 4 | 72 | 269 | 542100€ | 7529€ |
2019-10-17 | 37 | RUE CAUCHOIX | 4 | 80 | 390 | 300000€ | 3750€ |
2020-10-26 | 24 | RUE FERBER | 4 | 87 | 188 | 470500€ | 5408€ |
2020-12-30 | 7 | RUE FERBER | 3 | 68 | 193 | 339000€ | 4985€ |
2021-04-30 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 259 | 725000€ | 9063€ |
2019-10-15 | 119 | BD DE MONTMORENCY | 6 | 100 | 618 | 480000€ | 4800€ |
2021-01-22 | 18 | RUE GEORGE SAND | 6 | 80 | 267 | 709800€ | 8873€ |
2022-08-26 | 48 | RUE FELIX FAURE | 5 | 103 | 279 | 920000€ | 8932€ |
2020-09-24 | 65 | RUE CAUCHOIX | 4 | 134 | 337 | 930000€ | 6940€ |
2020-01-06 | 66 | RUE CHEVALIER | 5 | 105 | 672 | 575000€ | 5476€ |